Crédit immobilier : les banques mutualistes détiennent les plus grandes parts de marché

Crédit immobilier : les banques mutualistes détiennent les plus grandes parts de marché

D’après une étude sur le financement immobilier en 2023 publiée par l’ACPR (Autorité de contrôle prudentiel et de résolution), le marché est dominé par les banques mutualistes. Ces dernières sont en effet celles qui accordent le plus de crédits aux particuliers souhaitant devenir propriétaires. Découvrez le classement des enseignes bancaires qui détiennent les plus grandes parts sur ce marché.
La première place revient au Crédit Agricole

ImportantLe groupe vert est celui qui est reconnu comme étant la banque la plus généreuse en matière de prêt immobilier. La part de marché du Crédit Agricole atteint 33,7 % en 2023, soit 0,8 point de moins comparé à 2022.

La Banque Populaire et Caisse d’Épargne (BPCE) occupe la seconde position, avec 29,7 % de part de marché, suivie par Crédit Mutuel et ses filiales, 19,3 %.

Les parts des banques commerciales ne sont pas assez conséquentes : la Société Générale qui arrive à la 5e place détient 8,5 %. Viennent ensuite la BNP Paribas et la Banque Postale, avec respectivement 7,9 % et 1,8 %.

Les résultats de cette étude ne diffèrent pas de ceux des années précédentes : la plupart des ménages en quête de financement pour leurs projets immobiliers empruntent auprès des banques mutualistes.

Ceci s’explique par le resserrement des critères d’octroi de crédit et la flambée des taux d’intérêt au cours des dernières années, lesquels ont impacté durement les capacités d’emprunt des acheteurs potentiels, notamment les ménages aux budgets modestes.

Ceux-ci sont ainsi contraints de s’adresser aux banques qui exigent moins d’apport personnel et plus enclines à assouplir les conditions de prêt.

Près de 153 milliards de crédits habitat octroyés en 2023

L’ACPR a également constaté une forte baisse du montant de crédits octroyés aux emprunteurs immobiliers l’an dernier par rapport à 2022. Au total, les banques ont accordé près de 153 milliards d’euros (152,9 mds), soit 41,1 % de moins que l’année précédente.

D’autre part, environ 79 % de nouveaux prêts sont destinés à financer l’acquisition d’une résidence principale en 2023. En un an, la part de ceux-ci (hors prêts relais) a augmenté de 2,4 points.
À retenir

Les banques mutualistes demeurent celles qui financent la plupart des projets immobiliers des ménages en France en 2023.
Contrairement aux banques commerciales, ces enseignes se montrent plus conciliantes sur les conditions de crédit avec les primo-accédants et les ménages au budget modeste.